부평캐슬&더샵퍼스트 분양가 평면도 청약 입주자모집공고

안녕하세요? 심플리입니다.

 

오늘은 부평캐슬&더샵퍼스트 분양정보를 확인해보겠습니다.

 

 

◈ 해당지역 인구수와 세대수

먼저 인천광역시 인구수와 세대수를 확인해보겠습니다.

인구수는 계속 증가하다가 2020년에 살짝 감소했습니다.

세대수는 지속 증가 추세입니다.

(출처: 부동산지인)

 

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 사업개요

• 위치: 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원

• 공급규모: 지하2층~지상29층

• 타입: 59, 72, 84

• 세대수: 총 1,623세대(일반1,140세대)

 

 

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 입지환경

7호선이 연장되면서 해당 아파트 근처에 산곡역이 생깁니다. ('21년 개통예정)

카카오맵에서 가는 길을 검색해보니 도보로 10여분정도 걸릴 것 같습니다.

마석~청량리~서울역~송도로 가는 GTX-B노선도 예정되어 있습니다.

경인고속도로, 인천1호선, 부평대로 등 교통망이 좋습니다.

아래 그림에 있는 주변 학교, 영화관, 마트 등 위치도 확인해보세요.

 

해당 아파트는 인천 재개발 청천1구역입니다.

산곡역 위쪽, 아래쪽으로 재개발이 진행중입니다.

나중에 다 완성되고 나면 신도시처럼 깔끔해질 것 같습니다.

기대되요~ 

 

 

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 단지배치도

일자형 아파트 59, 72타입으로 정남향으로 배치되어 있습니다.

ㄱ자형 84타입도 모두 남동향 또는 남서향으로 배치되어 있습니다.

전 세대 남향위주 배치로 채광과 일조권을 극대화 했습니다.

단차없는 무장애 공간으로 설계했습니다.

아파트 동마다 앞에 공원 등이 있고 앞동과의 거리가 넓은게 마음에 드네요.

 

 

84타입은 101동 > 102동 순으로 조합에서 많이 가져 갔습니다.

72, 59타입은 112동 > 111동 순으로 조합에서 많이 가져 갔습니다.

역에서 가까운 동이라 그런가요..암튼 조합에서 더 좋은 동호수 RR을 많이 가져가겠죠~

 

 

◈ 부평캐슬&더샵 퍼스트 유니트

59타입입니다.

3BAY 구조이고 모두 남향위주 배치입니다.

확장형에 ㄷ자 주방 나옵니다.

 

 

72타입입니다.

3BAY 구조이고 모두 남향위주 배치입니다.

확장형에 ㄷ자 주방 나옵니다.

 

84A타입입니다.

84타입도 3BAY 구조이고 모두 남동 OR 남서로 남향위주 배치입니다.

확장형에 ㄷ자 주방 나옵니다.

캐슬홈가든이 특이해서 VR화면 첨부합니다.

이름도 이쁘고 깔끔하게 정리할 수 있겠어요. 

확장 베란다 앞에 화분을 키울 수 있는 정원을 만들 수 있답니다.

 

 

84B타입입니다.

타워형 구조입니다.

확장시 거실 양면에 창이 있어 개방감과 통풍에 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양가

59타입은 최저 3.66억 ~ 최고 4.07억 수준입니다.

72타입은 최저 4.35억 ~ 최고 4.83억 수준입니다.

84A타입은 최저 5.12억 ~ 최고 5.69억 수준입니다.

84B타입은 최저 5.06억 ~ 최고 5.63억 수준입니다.

 

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양일정

• 입주자모집공고일: '20.12.30

• 특별공급: '21.01.11

• 1순위: '21.01.12

• 2순위: '21.01.13

• 당첨자발표일: '21.01.21

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 1순위 청약조건

ㅇ 1순위 청약 조건 : 인천 / 서울 / 경기 거주자(수도권 외 지역 거주자 청약 불가)

ㅇ 만 19세 이상 / 만 19세 미만 세대주 청약신청 가능[만 19세 미만 청약신청 불가]

ㅇ 세대주 : 1순위 청약 가능[세대원의 경우 2순위 청약 가능]

ㅇ 청약통장 24개월 이상 경과 : 1순위 청약 가능[24개월 미만 경과 : 2순위 청약 가능]

    - 지역별 면적별 예치금 기준 만족

    - 전 타입 85이하: 인천광역시 250만원이상, 서울특별시 300만원이상, 경기도 200만원이상)

ㅇ 세대원 포함 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨사실 없음 : 1순위 청약 가능

ㅇ 무주택자 및 1주택자 : 1순위 가능[2주택 이상 : 2순위 청약 가능]

   ① 무주택자 : 가점제 공급 대상자

   ② 유주택자 : 추첨제 공급대상자[1주택자 1순위 청약 가능 / 2주택 이상 2순위 청약 가능]

 

◈ 부평 캐슬&더샵 퍼스트 사이버모델하우스

 

타입별 사이버 모델하우스도 구경해 보시길 바랍니다.

www.lottecastle.co.kr/APT/AT00352/11496/vr/view.do

사이버모델하우스(VR) | 롯데캐슬

◈ 입주자모집공고문 주요내용

입주모집공고문 주요내용입니다.

 

ㅇ 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역) 

ㅇ 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유하 신 분은 청약 1순위 자격에서 제외

ㅇ 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택 (재당첨제한적용 7년)

ㅇ 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)만 19세 이상인 자

ㅇ 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선

ㅇ 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지 (그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

ㅇ 85㎡ 전용면적 이하: 가점제(75%) 및 추첨제(25%) 적용

   - 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

ㅇ 예비당첨자: 일반공급 세대수의 300%까지 지역우선 공급을 적용 (가점순)

 

 

입주자모집공고 원본 첨부합니다.

 

부평 캐슬앤더샵 입주자모집공고문.pdf

0.75MB

 

◈ 현장 및 모델하우스

건설현장이랑 견본주택이랑 가깝지만 위치가 다릅니다.

정확한 위치 확인하시고 방문해주시기 바랍니다.

 

◈ 주변시세

호갱노노에서 확인해보았습니다.

주변 아파트 시세 둘러보면 청약을 해야하나 말아야 하나 결심하는데 도움이 될 것 같습니다.

 

 

 

청약공부 열심히 하시고 당첨기원 합니다.

감사합니다.