안녕하세요? 심플리입니다.
청약홈에서 경쟁률이나 당첨자 결과를 보시면
해당지역, 기타지역으로 나뉘는 것을 볼 수 있습니다.
청약신청 단계부터 해당지역과 기타지역은 별도로 신청해야 합니다.
내가 청약하려는 아파트가 해당지역인지 구분이 필요합니다.
해당지역? 당해지역?
어떻게 구분하는지 확인해보겠습니다.
청약홈>청약제도안내>APT청약안내>당첨자선정
>거주지역에 따른 당첨자 선정기준에 설명이 있습니다.
"주택공급은 주택이 건설되는 시/군(해당지역)에 거주하는 청약신청자에게 우선적으로 공급되고
미달 시 잔여세대가 인근지역에 거주하는 청약신청자에게 공급됩니다.
다만, 수도권 내 대규모 택지개발지구 및 행정중심복합도시 예정지역(세종특별자치시)은 별도의 기준을 적용합니다."
예를 들면 다음과 같습니다.
서울시에 건설하는 아파트는 서울시에 사는 사람에게 우선 공급합니다.
경산시에 건설하는 아파트는 경산시에 사는 사람에게 우선 공급합니다.
그런데 미달시 잔여세대는 인근지역에 공급한다고 합니다.
인근지역은 어디일까요?
청약홈에 아래와 같이 명시되어 있습니다.
- 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역(이하 ‘수도권’이라 한다)
- 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도
- 충청북도
- 광주광역시 및 전라남도
- 전라북도
- 대구광역시 및 경상북도
- 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도
- 강원도
* 다만, 세종특별자치시, 도청이전신도시, 혁신도시개발지구, 기업도시개발구역, 산업단지, 주한미군 이전지역, 위축지역에서 공급되는 주택은 해당 및 인근지역에 거주하지 아니하는 자도 청약 가능
최근 입주자모집공고를 예를 들면 다음과 같습니다.
서울 고덕 아르테스 미소지움의 경우 서울시에 건설되는 아파트입니다.
서울시는 해당지역, 수도권(인천광역시 및 경기도)은 인근지역입니다.
경산 중산자이의 경우 경산시에 건설되는 아파트입니다.
경산시는 해당지역, 대구광역시 및 경상북도는 인근지역입니다.
해당내용은
입주자모집공고에서도 확인 가능합니다.
서울 고덕 아르테스 미소지움 입주자모집공고를 보면 아래와 같이 명시되어 있습니다.
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.10.08.) 현재 서울시(주민등록등본 기준) 및 수도권(인천광역시 및 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에 서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 서울시 2년 이상 (2018.10.08. 이전부터 계속 거주) 거주자가 우선합니다.
■ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조에 의거 주택건설지역인 서울특별시는 물론 인천광역시 및 경기도 거주자까지 확대하여 공급합니다. 단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 최초 입주자모집공 고일 현재 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주한 신청자가 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(인천광역시 및 경기도) 거주 신청자보다 우선하며, 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(인 천광역시 및 경기도) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외 될 수 있습니다.
고덕 아르테스 미소지움은 서울시에 공급하는 아파트로
서울시(해당지역) 및 수도권(기타지역) 모두 청약 가능합니다
다만 경쟁률 발생시 서울시 2년이상 거주자에게 우선 공급됩니다.
해당지역(당해지역) 입주자선정(예비포함) 미달시
기타지역 청약자에게 공급물량이 넘어갑니다.
서울은 해당지역(당해지역) 경쟁률이 수십대:1, 수백대:1 ...까지 올라가기 때문에
기타지역은 입주자선정 대상에서 제외됩니다.
경산 중산 자이 1단지 입주자모집공고도 확인해보겠습니다.
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.11.27) 현재 경산시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 단 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 「경산시 고시 제2017-52호 (2017.04.05)」에 의거하여 입주 자모집공고일(2020.11.27.)을 기준하여 주민등록상 경산시에 3개월 이상 계속 거주한 신청자(2020.08.27 이전부터 계속 거주)가 경산시 3개월 미만 계속 거주신청자 및 경상북도, 대구광역시 지역 거주 신청자보다 우선하며, 경산시 3개월 미만 계속 거주 신청자 및 경상북도, 대구광역시 지역 거주 신청자는 입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다.
중산자이 1단지는 경산시에 공급하는 아파트로
경산시(해당지역) 및 경상북도/대구광역시(기타지역) 모두 청약가능합니다.
다만 경쟁률 발생시 경산시 3개월이상 거주자에게 우선 공급됩니다.
예비입주자 선정비율을 아래와 같습니다.
즉, 서울은 500%, 경산은 300% 예비당첨자를 선정합니다.
※ ‘20.02.28. 시행한 국토교통부 주택기금과-1590(청약과열지역 등 예비입주자 선정비율 확대 요청)호에 따라 투기과열지구에서 공급하는 주택은 500%, 청약과열지역·수도권(인천, 경기)·지방 광역시(부산,대구,대 전,광주,울산)에서 공급하는 주택은 300%의 예비입주자를 선정
내가 청약하려는 아파트에 해당지역으로 청약 가능한지 확인해보고 청약하세요~
당첨기원합니다!!!
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